หนังสือมอบอำนาจสำหรับธุรกรรมที่ดินและธนาคาร
Power of Attorney for Land & Banking FAQ
ผู้ที่อยู่ต่างประเทศมักต้องมอบอำนาจให้ผู้อื่นทำธุรกรรมที่ดินหรือธนาคารแทน ซึ่งต้องใช้แบบฟอร์มและการรับรองลายมือชื่อที่หน่วยงานปลายทางยอมรับ
มอบอำนาจทำธุรกรรมที่ดินต้องใช้แบบฟอร์มอะไร?
กรมที่ดินมีแบบพิมพ์หนังสือมอบอำนาจเฉพาะ (แบบ ท.ด.21 สำหรับที่ดินมีโฉนด และ ท.ด.22 สำหรับที่ดินมือเปล่า/อาคารชุดตามที่ระบุ) ควรตรวจแบบฟอร์มและข้อกำหนดล่าสุดที่ dol.go.th หรือสำนักงานที่ดินที่จดทะเบียน
อยู่ต่างประเทศจะลงนามอย่างไร?
โดยทั่วไปลงนามต่อหน้าเจ้าหน้าที่กงสุลไทย ณ สถานเอกอัครราชทูตหรือสถานกงสุลใหญ่ในประเทศที่พำนัก หรือลงนามต่อหน้า notary public ในต่างประเทศแล้วนำไปรับรองต่อตามสายที่ไทยยอมรับ
เอกสารที่ทำในต่างประเทศต้องรับรองอะไรเพิ่ม?
เอกสารต่างประเทศที่จะใช้ในไทยต้องรับรองที่ประเทศต้นทางก่อน (Apostille หรือ notary + กระทรวงการต่างประเทศต้นทาง) จากนั้นแปลเป็นไทยและให้กรมการกงสุลรับรองคำแปล ก่อนยื่นหน่วยงานไทย
มอบอำนาจให้ทำธุรกรรมกับธนาคารได้ไหม?
ได้ แต่ธนาคารแต่ละแห่งมีแบบฟอร์มและเงื่อนไขของตนเอง หลายแห่งกำหนดให้ใช้แบบฟอร์มของธนาคารเท่านั้น จึงควรขอแบบฟอร์มและเงื่อนไขจากธนาคารก่อนจัดทำเอกสาร
หนังสือมอบอำนาจต้องมีพยานกี่คน?
แบบพิมพ์ของกรมที่ดินกำหนดช่องพยานไว้ตามแบบ โดยทั่วไปใช้พยาน 2 คนที่บรรลุนิติภาวะ และไม่ควรเป็นผู้รับมอบอำนาจเอง
ต้องระบุรายละเอียดแค่ไหน?
ควรระบุขอบเขตอำนาจให้ชัดเจน เช่น เลขโฉนด เลขที่ดิน ตำบล อำเภอ จังหวัด ประเภทธุรกรรม และคู่สัญญา การเขียนกว้างเกินไปอาจถูกปฏิเสธหรือเพิ่มความเสี่ยง
มอบอำนาจภาษาอังกฤษใช้ได้ไหม?
หน่วยงานไทยต้องการฉบับภาษาไทยหรือคำแปลภาษาไทยที่ได้รับการรับรอง หากต้นฉบับเป็นภาษาอังกฤษต้องแปลและรับรองคำแปลก่อนยื่น
หนังสือมอบอำนาจมีอายุเท่าไร?
ตัวหนังสือมอบอำนาจไม่มีอายุตายตัวตามกฎหมายทั่วไป แต่หน่วยงานหรือธนาคารปลายทางมักกำหนดอายุเอกสารที่รับ เช่น ภายใน 3-6 เดือน จึงควรสอบถามปลายทางก่อน
ยกเลิกหนังสือมอบอำนาจได้ไหม?
ผู้มอบอำนาจสามารถเพิกถอนได้ โดยควรทำเป็นหนังสือและแจ้งทั้งผู้รับมอบอำนาจและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อป้องกันการนำไปใช้ต่อ
ชาวต่างชาติมอบอำนาจซื้อห้องชุดได้ไหม?
ทำได้ตามกรอบกฎหมายที่ใช้กับการถือครองห้องชุดของคนต่างด้าว โดยยังต้องมีเอกสารประกอบ เช่น หลักฐานการโอนเงินจากต่างประเทศตามที่สำนักงานที่ดินกำหนด
เอกสารประกอบที่ต้องแนบมีอะไรบ้าง?
โดยทั่วไปคือสำเนาบัตรประชาชนหรือพาสปอร์ตของผู้มอบและผู้รับมอบอำนาจพร้อมลงนามรับรองสำเนาถูกต้อง และเอกสารแสดงสิทธิในทรัพย์สินที่เกี่ยวข้อง
จัดทำผ่านบริการของท่านได้อย่างไร?
ส่งรายละเอียดธุรกรรมและเอกสารประกอบมาให้เจ้าหน้าที่ประเมินสายการรับรองที่ต้องใช้ แล้วนัดหมายลงนามต่อหน้าทนายผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อ สอบถามเจ้าหน้าที่ทาง LINE, โทรศัพท์ หรืออีเมล เพื่อรับข้อมูลและใบเสนอราคาที่เป็นปัจจุบันตามเคสของท่าน
🔗 บริการที่เกี่ยวข้อง
💬 ขอราคา + เช็กขั้นตอน — ทักทีมงานทาง LINE OA
ส่งข้อมูลให้เจ้าหน้าที่ NYC Legal ทาง LINE @NYCLI — ทีมงานตอบกลับพร้อมใบเสนอราคาภายใน 5-15 นาที ในเวลาทำการ ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่ผูกมัด
- ปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
- ตอบกลับ 5-15 นาที
- เก็บข้อมูลเป็นความลับ
📋 ดูข้อความตัวอย่าง (กดเพื่อคัดลอก)
สวัสดีครับ/ค่ะ ขอสอบถามราคาและขั้นตอนบริการตรวจประวัติอาชญากรรม 📍 พื้นที่/บริการ: หนังสือมอบอำนาจสำหรับธุรกรรมที่ดินและธนาคาร 🎯 วัตถุประสงค์: (สมัครงาน/ยื่นวีซ่า/แต่งงาน/ศึกษาต่อ) 🌍 ประเทศปลายทาง: ⏱️ ต้องการใช้ภายใน: รบกวนแจ้งราคาและขั้นตอนด้วยครับ/ค่ะ ขอบคุณครับ/ค่ะ 🙏
📚 หัวข้อ FAQ อื่น
พร้อมให้บริการ ปรึกษาฟรี
ทีมงาน NYC Legal พร้อมให้คำปรึกษาทุกเรื่องเกี่ยวกับการตรวจประวัติอาชญากรรม รับรองเอกสาร Notary Public แปลเอกสาร และรับรองกงสุล